Trh s nemovitostmi na Costa del Sol, kde vede Marbella, zažil v uplynulém roce intenzivní prodejní aktivitu. Ceny nemovitostí vzrostly a zaznamenaly jeden z nejvyšších nárůstů v celé zemi. Podle nejnovějších údajů Asociace registrátorů bylo na Costa del Sol v roce 2023 do září prodáno přibližně 35 500 nemovitostí. Tento počet je pátý nejvyšší v zemi, za Madridem, Barcelonou, Alicante a Valencií.

Portál Idealista uvedl, že ceny vzrostly o 13 %, což je o 6 % více než celostátní průměr. Asociace registrátorů uvedla, že ceny ve 3. čtvrtletí vzrostly o 5,5 % ve srovnání s 2. a 3. čtvrtletím roku 2022. Makléři z Marbelly odhadují, že meziroční nárůst cen v západní části Costa del Sol je kolem 15 %. Na příští rok očekává Idealista, že ceny nemovitostí na Costa del Sol budou nadále zaznamenávat mnohem vyšší nárůsty než ve zbytku Španělska. Realitní makléři sdílejí tuto předpověď, ačkoli očekávají mírně nižší nárůsty než v roce 2023. Domnívají se, že nedostatek novostaveb a kupní síla kupujících udrží ceny nemovitostí v Marbelle na vzestupné trajektorii.

Costa del Sol nadále přitahuje vysoké procento mezinárodních kupců. Ve 3. čtvrtletí dosáhl jejich podíl na trhu 35,3 %, což je třetí nejvyšší v zemi. Britští kupci tvořili 10,1 %, následováni Němci (7 %) a Francouzi (6,7 %). Analytici očekávají udržitelnou poptávku od zahraničních kupců i v roce 2024, přičemž Marbella a západní Costa del Sol zůstanou nejžádanějšími destinacemi.

Podíl luxusního trhu s nemovitostmi Costa del Sol má obecně největší podíl luxusních nemovitostí ve Španělsku, kde 35 % všech nemovitostí má cenu vyšší než 1 milion eur. Takzvaný Zlatý trojúhelník Benahavis, Estepona a Marbella má největší koncentraci luxusních domů, kde 3 % stojí více než 10 milionů eur. Analytici věří, že tento trend bude pokračovat i v roce 2024, zvláště když několik developerů nedávno oznámilo investice v řádech milionů eur na příští rok.

(Zdroje: Asociace registrátorů, Idealista, Malaga Hoy)